Мистецтво продажу: як зробити ідеальні фото квартири для оголошення

Продаж житла непроста задача, адже треба контролювати чимало процесів, а також зробити правильне оголошення з фотографіями. Іноді саме світлини можуть все зіпсувати та відлякати майбутніх покупців, а тому треба вміти правильно їх зробити.

Про це пише агенція нерухомості "Маяк".

Забезпечте достатнє освітлення

Для цього краще робити фото саме в денний час, адже так найбільше буде світла саме у квартирі чи будинку. Також потрібно враховувати, на який бік світла виходять вікна. Щоб фото вийшло краще, то можна залучити й штучні джерела світла, але треба слідкувати, щоб лампи давали не жовтуватий відтінок. Саме воно і може зробити на світлинах вашу нерухомість дешевшою.

Зробіть генеральне прибирання

Не завжди покращити ваше житло на фото може лише хороша камера. Треба також і викинути мотлох та провести прибирання. Ви можете це зробити самостійно або з допомогою спеціалістів. Обовʼязково треба:

• вивезти весь мотлох, непотрібні речі, зламані меблі;
• вимити вікна;
• вимити фасади на кухні та кухонну техніку;
• вимити сантехніку;
• витерти пил на всіх поверхнях; освіжити водою кімнатні квіти; пропилососити (підмести) і вимити підлогу.

Приберіть зайві предмети й особисті речі

Покупець уже дивлячись на фото повинен уявити, що він там живе. Завдяки вашим речам у кадрі йому це вдасться зробити досить важко. Тому перед фотосесією потрібно прибрати особисті речі та всі зайві предмети.

"Те, на що продавець навіть не зверне уваги, може відштовхнути покупця на фотографіях. Це може бути одяг на стільці в спальні, брудний посуд у раковині, піднятий ободок на унітазі, стара шторка в душі тощо", – йдеться у повідомленні.

Використовуйте ширококутний обʼєктив

Якщо ви користуєтесь iPhone, можна встановити в налаштуваннях камери значення 0,5. Цей режим чудово підходить для зйомки інтер'єрів квартири. Вам не доведеться робити кілька знімків однієї кімнати, адже все необхідне потрапить в один кадр.

Використовуйте штатив

Якщо у вас немає цього приладу, то можна на одну зйомку його орендувати або навіть попросити у знайомих. Саме штатив допоможе вам зробити чіткий кадр, адже руки можуть трястись і в результаті ви отримаєте погані та нечіткі фото. Памʼятайте, щоб картинка мала добрий вигляд, то треба камеру тримати паралельно лініям підлоги й стін.

Знімайте на рівні очей

Ви можете сфотографувати кімнату не під природним кутом, а тому одразу у покупця може виникнути відраза до вашого обʼєкта. Найкраще знімати на рівні очей, аби отримати хороші кадри.

Фотографуйте кімнату з кількох ракурсів

У такому випадку покупцеві буде легше зрозуміти, як реально виглядає квартира, а краще нехай буде більше кадрів, але з різних сторін. Також памʼятайте, що фотографа не повинно бути видно на жодній світлині. Це не естетично, а ще завадить покупцеві уявити, що це його житлоплоща.

Тримайте камеру горизонтально

Фахівці з фотографії та експерти з нерухомості радять знімати житло у горизонтальному форматі, а не у вертикальному. Це забезпечує кращу візуальну подачу в оголошеннях, дозволяючи створити відчуття простору та охопити більшу частину кімнати в одному кадрі.

Уникайте спалаху

Через спалах ви можете отримати досить яскраве світло. Тому варто очікувати, що всі обʼєкти, які були у кадрі, будуть засвіченими. Отже, отримати вдалі кадри зі спалахом у вас точно не вийде. Саме тому варто користуватися лайфхаком, який був вказаний вище та обирати денний час для зйомки.

Якщо ви скористаєтеся всіма правилами, то у вас можуть вийти хороші світлини, які досить швидко зацікавлять майбутнього покупця у нерухомості. Виходить, що і продати квартиру чи будинок ви зможете швидше.

Раніше ми повідомляли, як оформити нерухомість на дитину за кілька кроків. Також Новини Pro дізналися, чи існує найкращий час для продажу житла.