Искусство продаж: как сделать идеальные фото квартиры для объявления

Продажа жилья непростая задача, ведь нужно контролировать много процессов, а также сделать правильное объявление с фотографиями. Иногда именно фотографии могут все испортить и отпугнуть будущих покупателей, поэтому нужно уметь правильно их сделать.

Об этом пишет агентство недвижимости "Маяк".

Обеспечьте достаточное освещение

Для этого лучше делать фото именно в дневное время, ведь так больше всего будет света именно в квартире или доме. Также нужно учитывать, на какую сторону света выходят окна. Чтобы фото получилось лучше, можно привлечь и искусственные источники света, но надо следить, чтобы лампы давали не желтоватый оттенок. Именно оно и может сделать на фотографиях вашу недвижимость дешевле.

Сделайте генеральную уборку

Не всегда улучшить ваше жилье на фото может только хорошая камера. Надо также и выбросить хлам и провести уборку. Вы можете сделать это самостоятельно или с помощью специалистов. Обязательно нужно:

• вывезти весь хлам, ненужные вещи, сломанную мебель;
• вымыть окна;
• вымыть фасады на кухне и кухонную технику;
• вымыть сантехнику;
• вытереть пыль на всех поверхностях; освежить водой комнатные цветы; пропылесосить (подмести) и вымыть пол.

Уберите лишние предметы и личные вещи

Покупатель, уже глядя на фото, должен представить, что он там живет. Благодаря вашим вещам в кадре ему это удастся сделать достаточно тяжело. Поэтому перед фотосессией нужно убрать личные вещи и лишние предметы.

То, на что продавец даже не обратит внимания, может оттолкнуть покупателя на фотографиях. Это может быть одежда на стуле в спальне, грязная посуда в раковине, поднятый ободок на унитазе, старая шторка в душе и т.д. говорится в сообщении.

Используйте широкоугольный объектив

Если вы используете iPhone, можно установить в настройках камеры значение 0,5. Этот режим отлично подходит для съемки интерьеров квартиры. Вам не придется делать несколько снимков одной комнаты, ведь все нужное попадет в один кадр.

Используйте штатив

Если у вас нет этого прибора, то можно на одну съемку арендовать его или даже попросить у знакомых. Именно штатив поможет вам сделать четкий кадр, ведь руки могут трястись и в результате вы получите плохие и нечеткие фото. Помните, чтобы картинка выглядела хорошо, то нужно камеру держать параллельно линиям пола и стен.

Снимайте на уровне глаз

Вы можете сфотографировать комнату не под естественным углом, поэтому сразу у покупателя может возникнуть отвращение к вашему объекту. Лучше снимать на уровне глаз, чтобы получить хорошие кадры.

Фотографируйте комнату с нескольких ракурсов

В таком случае покупателю будет легче понять, как реально смотрится квартира, а лучше пусть будет больше кадров, но с разных сторон. Также помните, что фотографа не должно быть видно ни на одной фотографии. Это не эстетично, а еще помешает покупателю представить, что это его жилплощадь.

Держите камеру горизонтально

Специалисты по фотографии и эксперты недвижимости советуют снимать жилье в горизонтальном формате, а не в вертикальном. Это обеспечивает лучшую визуальную подачу в объявлениях, что позволяет создать ощущение пространства и охватить большую часть комнаты в одном кадре.

Избегайте вспышки

Через вспышку вы можете получить достаточно яркий свет. Поэтому следует ожидать, что все объекты, которые были в кадре, будут засвечены. Итак, получить удачные кадры со вспышкой у вас точно не получится. Именно поэтому следует пользоваться лайфхаком, указанным выше и выбирать дневное время для съемки.

Если вы воспользуетесь всеми правилами, то у вас могут получиться хорошие фото, которые довольно быстро заинтересуют будущего покупателя в недвижимости. Выходит, что и продать квартиру или дом вы сможете быстрее.

Раньше мы сообщали, как оформить недвижимость на ребенка в нескольких шагах. Также Новости Pro узнали, существует ли лучшее время для продажи жилья.